Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
176 800 $
Autre · 2 937 $/m² · 60,2 m² · terrain 400 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 927,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155908192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
79037155908192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 26 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9654, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-02-06 · 924 m · Vendu 55 000 $ (1 005 $/m²) 54,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 051 $ Poids 31 % |
| 2 | 767, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 526 $/m²) 55,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 980 $ Poids 1 % |