9197 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 60,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 007,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155977575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
79037155977575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 20 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9654, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-02-06 · 531 m · Vendu 55 000 $ (1 005 $/m²) 54,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 551 $ Poids 40 % |
| 2 | 767, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 526 $/m²) 55,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 250 780 $ Poids 1 % |