10489 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 94 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156078402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
79037156078402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 29 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 815 $ Poids 1 % |