10168 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
402 200 $
Chalet · 5 009 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156087137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
79037156087137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 472 $ Poids 4 % |
| 2 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 232 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 646 $ Poids 0 % |