14170 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 262,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 547 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156440572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
79037156440572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10080, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 16051, Chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 117 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 216 609 $ Poids 0 % |