15522 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 6 947 $/m² · 67,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156510547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
79037156510547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15973, chemin du lac Kiamika, Rivière-Rouge 2024-12-04 · 430 m · Vendu 200 000 $ (3 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 602 $ Poids 35 % |