Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge

Valeur estimée

340 900 $

Terrain · terrain 148 844,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 340 900 $

Rôle 83 400 $P10 204 900 $P90 747 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 844,5 m²

Frontage

0 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

83 400 $

100 %

Terrain 83 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 200 $ +76.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

165742459700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

214549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 200 $

ID provincial

79037165742459700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

648 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 003

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P60

Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 400 $

2022119 800 $-6 %

2023104 600 $-13 %

2024105 600 $+1 %

2025113 100 $+7 %

2026175 500 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9500, Chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge

2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 595 000 $

Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

648 171 $

Poids 1 %

9748, chemin Lac-Kiamika, Rivière-Rouge

2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

254, Montée Kiamika, Rivière-Rouge

2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 272 000 $

Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 430 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge

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