1669 Chemin LAC-BELANGER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
312 000 $
Chalet · 3 728 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 371 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166083223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
79037166083223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 227 $ Poids 15 % |
| 2 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 198 973 $ Poids 0 % |