1015 Chemin 5E-RANG-SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 2 857 $/m² · 57,5 m² · constr. 1965 · terrain 26 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 675,3 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175171522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79037175171522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 22 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 275 $ Poids 0 % |