581 Chemin BOISE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
586 600 $
Chalet · 5 712 $/m² · 102,7 m² · constr. 2018 · terrain 384 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 995,6 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175589640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
79037175589640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +33 101 $ | 474 571 $ Poids 14 % |
| 2 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 400 496 $ Poids 3 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 119 $ Poids 0 % |