1060 Chemin JOLY (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
169 800 $
Chalet · 3 652 $/m² · 46,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175814532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
79037175814532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 23 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9654, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 005 $/m²) 54,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 664 $ Poids 3 % |
| 2 | 767, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 526 $/m²) 55,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 550 $ Poids 2 % |