1233 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 164,6 m² · constr. 1952 · terrain 348 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 644,7 m²
Frontage
107 324 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185342778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
79037185342778000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 617 $ Poids 0 % |