Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
153 700 $
Autre · terrain 432 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 794 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205112555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
79037205112555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 964 m · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 44 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 26 % |
| 3 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 25 % |
| 5 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 983 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 11 % |
| 8 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, chemin Cournoyer, Rivière-Rouge 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 7 % |
| 11 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 1503, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 114 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 5 % |