1193 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 78,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205363146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
79037205363146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 290 m · Vendu 50 000 $ (675 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 199 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 603, rue Martineau, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 476 m · Vendu 143 750 $ (1 860 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 142 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 270 $ Poids 26 % |
| 5 | 643, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 350 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 132 $ Poids 16 % |
| 6 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 349 884 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, chemin Cournoyer, Rivière-Rouge 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 377 481 $ Poids 6 % |
| 8 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, Chemin Dubé, Rivière-Rouge 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (6 555 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 635 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 792 $ Poids 2 % |