1542 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 886 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205367840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
79037205367840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 027 $ Poids 50 % |
| 2 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 333 892 $ Poids 22 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 567 $ Poids 18 % |
| 5 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 160 $ Poids 16 % |
| 6 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 154 $ Poids 8 % |
| 7 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 347 569 $ Poids 8 % |
| 8 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 830 $ Poids 5 % |
| 9 | 3069, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 394 657 $ Poids 2 % |