1733 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 432 $/m² · 130 m² · constr. 1957 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205369222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
79037205369222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 28 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Riopel, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 688 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 536 $ Poids 46 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 027 $ Poids 27 % |
| 5 | 1085, boulevard Fernand Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-08-02 · 685 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 87 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 208 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 777 $ Poids 25 % |
| 7 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 319 $ Poids 17 % |
| 8 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 347 $ Poids 14 % |
| 9 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 325 893 $ Poids 13 % |
| 10 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 579 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 090 $ Poids 3 % |