2476 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 142,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205455168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
79037205455168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 208 $ Poids 35 % |
| 2 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 240 $ Poids 29 % |
| 3 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 386 $ Poids 19 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 334 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 859 $ Poids 16 % |
| 6 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 560 $ Poids 14 % |
| 7 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 338 914 $ Poids 13 % |
| 8 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 596 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 260 404 $ Poids 5 % |
| 10 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 2720, chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 389 426 $ (4 405 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +97 357 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 468 386 $ Poids 3 % |
| 12 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −48 970 $ | 564 580 $ Poids 2 % |