3288 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205583257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
79037205583257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 302 013 $ Poids 35 % |
| 4 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 553 $ Poids 27 % |
| 6 | 3234, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-06-13 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 534 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-03 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 654 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 343 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 683 $ Poids 18 % |
| 9 | 4785, Chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-04-25 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 401 574 $ Poids 16 % |
| 10 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 662 $ Poids 13 % |