13040 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
1 289 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 836 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 001,9 m²
Frontage
—
CUBF
8212
Usage
Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 687 100 $
Rôle antérieur 3 451 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215069654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
2 574 400 $
Rôle antérieur
3 451 900 $
ID provincial
79037215069654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 990 m · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 110 $ Poids 42 % |
| 2 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 14075, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (137 $/m²) 365,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 28 % |
| 4 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, chemin de la Ferme, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 358 $ Poids 12 % |
| 6 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 687 652 $ Poids 10 % |
| 8 | 188, montée Bédard, Rivière-Rouge 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 7 % |
| 9 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 6 % |
| 10 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, rue Martineau, Rivière-Rouge 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 870 $ Poids 3 % |