937 Chemin LAC-VERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 125 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 720,2 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215122222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
79037215122222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 337 $ Poids 31 % |
| 2 | 617, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 286 $ Poids 21 % |
| 3 | 421, chemin du Lac-Alexandre, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 489 700 $ (3 796 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 795 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 574 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 646, rue Brisebois, Rivière-Rouge 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 102 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, rue Riopel, Rivière-Rouge 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 366 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 529 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 343 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 905 $ Poids 0 % |