3420 Chemin TOUR-DU-LAC-TIBERIADE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 214,3 m² · constr. 2015 · terrain 116 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 498,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225622764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
79037225622764600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, chemin du Lac-McCaskill, L'Ascension 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 323 $ Poids 0 % |