8176 Route 117 NORD · Rivière-Rouge

Valeur estimée

173 000 $

Autre · 576 $/m² · 300,5 m² · constr. 1976 · terrain 20 183,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 000 $

Rôle 206 600 $P10 97 500 $P90 369 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

300,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 183,7 m²

Frontage

164,5 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

206 600 $

23 %

77 %

Terrain 48 200 $Bâtiment 158 400 $

Rôle antérieur 77 700 $ +165.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

244749634000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

216326

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 200 $

Valeur bâtiment

158 400 $

Rôle antérieur

77 700 $

ID provincial

79037244749634000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 000 $

$/m² médian

3 148

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P24

Vaut plus que 24 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 900 $

2022148 100 $+0 %

2023142 300 $-4 %

2024148 600 $+4 %

2025154 600 $+4 %

2026173 000 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1217, chemin de l'Aubépine, Nominingue

2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 227 $/m²)

303,1 m² · constr. 1962

Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +47 250 $

774 735 $

Poids 19 %

193, Chemin des Dunes, Rivière-Rouge

2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (2 952 $/m²)

252,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 988 $ · Ajust. âge −74 500 $

741 488 $

Poids 1 %

06 — Suivi

8176 Route 117 NORD · Rivière-Rouge

Recevoir le rapport détaillé (PDF)