Chemin CHAPLEAU · Rivière-Rouge

Valeur estimée

277 500 $

Terrain · terrain 408 153,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 500 $

P10 148 300 $P90 621 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 153,7 m²

Frontage

0 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

126 300 $

100 %

Terrain 126 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 500 $ +115.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

253552138200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 500 $

ID provincial

79037253552138200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

400 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 500 $

$/m² médian

5 245

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P46

Vaut plus que 46 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022109 200 $

2023113 500 $+4 %

2024119 600 $+5 %

2025131 800 $+10 %

2026211 600 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2233, chemin des Faucons, Nominingue

2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 000 $

Poids 1 %

2227, chemin des Faucons, Nominingue

2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

473 742 $

Poids 0 %

4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue

2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 73 650 $

Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 536 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CHAPLEAU · Rivière-Rouge

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