6003 Chemin LAC-BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
537 700 $
Chalet · 4 357 $/m² · 123,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253889286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
79037253889286700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 784 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 335 329 $ Poids 33 % |
| 2 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 960 871 $ Poids 16 % |
| 3 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 071 $ Poids 12 % |
| 4 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 449 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 671 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 339 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 417 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 2317, chemin Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 1 239 000 $ (10 189 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 623 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −99 120 $ | 1 164 674 $ Poids 0 % |