6422 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
151 600 $
Autre · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 39 100 $ +149.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254656240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
79037254656240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 650 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 233 m · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 260 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 649 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 990 m · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 244 722 $ Poids 42 % |
| 4 | 3350, chemin des Épinettes, Nominingue 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 029 $ Poids 23 % |
| 5 | 1002, Chemin Laliberté, Rivière-Rouge 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 101 475 $ Poids 21 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 321 $ | 322 407 $ Poids 16 % |
| 7 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 359 $ Poids 11 % |
| 9 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 847 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 277 053 $ Poids 7 % |
| 11 | 193, Chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 952 $/m²) 252,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 655 $ Poids 5 % |