8356 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
530 100 $
Chalet · 4 377 $/m² · 121,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263527210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
79037263527210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, chemin Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 1 239 000 $ (10 189 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 623 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 128 176 $ Poids 4 % |
| 2 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 1400, chemin Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (6 977 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Chemin Pilon, Rivière-Rouge 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 174 683 $ (1 535 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −17 468 $ | 204 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +71 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 579 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 542 $ Poids 0 % |