6548 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263713726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79037263713726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 639 $ Poids 5 % |
| 2 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 300 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 1127, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 450 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs, Rivière-Rouge 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 710 $/m²) 93 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 163 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 427 866 $ Poids 0 % |