5411 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 37 026,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 026,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263835466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
79037263835466200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5411, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2026-10-01 · 16 m · Vendu 200 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 519 $ Poids 31 % |
| 3 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 658 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 306 636 $ Poids 26 % |
| 4 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 520 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 836 303 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 8 % |
| 7 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 618 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 507, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-18 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 736 $/m²) 119,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 1 % |