4267 Chemin LAC-BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263909628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
79037263909628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 71 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 415 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 669 $ Poids 11 % |
| 3 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 558 163 $ Poids 7 % |
| 4 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 002 $ Poids 4 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 197 $ Poids 3 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 164 $ Poids 3 % |
| 8 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 870 $ Poids 0 % |