3517 Chemin LAC-BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 47 m² · constr. 1986 · terrain 27 231,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 231,3 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264005483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
79037264005483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-08-20 · 4.6 km · Vendu 185 000 $ (3 895 $/m²) 47,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 526 $ Poids 0 % |