5313 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 322,1 m² · constr. 1969 · terrain 22 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 380,9 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264517935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
79037264517935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±177.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 278 593 $ Poids 4 % |
| 2 | 193, Chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 952 $/m²) 252,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 865 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 773 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 253 440 $ Poids 0 % |