5198 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 80,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264538592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
79037264538592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Chemin Laliberté, Rivière-Rouge 2026-08-13 · 915 m · Vendu 99 000 $ (1 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 91 454 $ Poids 68 % |
| 2 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 280 221 $ Poids 18 % |
| 3 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 79 526 $ Poids 6 % |
| 4 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 259 097 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 244 882 $ Poids 4 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −4 354 $ | 279 175 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 360 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 122 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 287 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 622 $ Poids 0 % |