3203 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
79037264767563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 32 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 915 m · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 82 039 $ Poids 36 % |
| 2 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 457 $ Poids 25 % |
| 3 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 220 759 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 136 344 $ Poids 6 % |
| 5 | 1002, Chemin Laliberté, Rivière-Rouge 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (1 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 102 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +17 418 $ | 309 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 983 $ Poids 0 % |