905 Chemin DUNES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 5 379 $/m² · 53,3 m² · constr. 2007 · terrain 30 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 051,8 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264799535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
79037264799535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 901 $ Poids 3 % |
| 2 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 947 $ Poids 0 % |