Chemin LAC-PAQUET OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
237 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274139693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
79037274139693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 766 m · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 438 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 114 m · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 195 483 $ Poids 52 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 665 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 596 $ Poids 36 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 665 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 563 $ Poids 34 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 258 m · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 34 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 728 m · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 31 % |
| 7 | 1224, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 621 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 385 270 $ Poids 29 % |
| 9 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 233 m · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 552 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 562 m · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 230 466 $ Poids 15 % |