184 Chemin LAC-PAQUET OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274260113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
79037274260113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 841 m · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 482 287 $ Poids 50 % |
| 2 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 266 m · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 746 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 349 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 009 $ Poids 24 % |
| 5 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 220 421 $ Poids 20 % |
| 6 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 762 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 631 134 $ Poids 15 % |
| 7 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 266 $ Poids 11 % |
| 8 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 397 747 $ Poids 7 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 333 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 248 $ Poids 6 % |
| 11 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 227 980 $ Poids 5 % |