193 Chemin DUNES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
478 000 $
Autre · 1 894 $/m² · 252,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274766616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
79037274766616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2026-08-25 · 1 m · Vendu 745 000 $ (2 952 $/m²) 252,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 1 043 829 $ Poids 4 % |
| 3 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 849 $ Poids 3 % |
| 4 | 1580-1586, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (715 $/m²) 300,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 830 $ Poids 0 % |