3153 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 123,9 m² · constr. 1962 · terrain 529 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 700 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
79037274913556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 67 m · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 290 $ Poids 26 % |
| 3 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 811 583 $ Poids 4 % |
| 4 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 616 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 100 $ Poids 0 % |