Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge

Valeur estimée

159 300 $

Terrain · terrain 5 897,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 300 $

P10 92 400 $P90 523 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 897,2 m²

Frontage

72,2 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

25 700 $

100 %

Terrain 25 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +64.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

275072073500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

79037275072073500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 649

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P20

Vaut plus que 20 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202474 800 $

202582 400 $+10 %

2026127 400 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge

2025-11-28 · 427 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 55 %

3015-3021, route de l'Ascension, Rivière-Rouge

2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 902 $

Poids 23 %

6056, route 117, Rivière-Rouge

2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge

Recevoir le rapport détaillé (PDF)