606 Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 2 049 $/m² · 159,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 310,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
283996330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
79037283996330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±159.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 046 $ Poids 4 % |
| 2 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 635 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 1400, chemin Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (6 977 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +90 349 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 010 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 1476, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 634 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 983 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 494 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 924 $/m²) 144 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 630 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Marsan, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 125 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 3554, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (2 689 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 518 699 $ Poids 0 % |