2315 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 3 590 $/m² · 71 m² · constr. 1949 · terrain 1 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +155.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284011960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
79037284011960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 118 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 398 364 $ Poids 26 % |
| 3 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 196 $ Poids 26 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 678 $ Poids 20 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 294 $ Poids 7 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 170 486 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 324 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 312 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 282 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 737 $ Poids 1 % |