2249 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 3 807 $/m² · 76,2 m² · constr. 1952 · terrain 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284021872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
79037284021872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vallée, Rivière-Rouge 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 729 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 413 258 $ Poids 38 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 863 $ Poids 33 % |
| 3 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 842 $ Poids 18 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 176 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 136 $ Poids 6 % |
| 9 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 338 728 $ Poids 5 % |
| 10 | 321, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-09-01 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (3 441 $/m²) 77,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 291 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 287 036 $ Poids 1 % |