Chemin ERABLIERE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
214 400 $
Terrain · terrain 7 285,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 285,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 19 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284442888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
79037284442888000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 200 m · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 63 % |
| 2 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 409 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 58 % |
| 5 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 362 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 744 m · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 132 $ Poids 48 % |
| 7 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 838 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 47 % |
| 8 | 1639-1645, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 479 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 1580-1586, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 709 m · Vendu 215 000 $ (715 $/m²) 300,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 35 % |
| 10 | , Rivière-Rouge 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 589 $/m²) 318,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 24 % |
| 11 | 103-141, rue Perrier, Rivière-Rouge 2024-08-26 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 23 % |
| 12 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 22 % |