2004 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 492 $/m² · 1 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 13 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 786,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +239.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284464091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
217694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
79037284464091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 227 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 1639-1645, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 505 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 39 % |
| 3 | 754-758, Rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 16 % |
| 4 | 833 et 837, rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 15 % |
| 5 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 10 % |
| 7 | 281-285, Rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 6 % |
| 8 | 19 à 31, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 190-204, rue de L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 4 % |
| 10 | 890, rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (1 828 $/m²) 456,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 960 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 866, Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (1 675 $/m²) 456,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 750 $ Poids 0 % |