Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
408 000 $
Terrain · terrain 42 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 242,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +334.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294010917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
79037294010917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 14 % |
| 2 | 222, rue Giroux, Rivière-Rouge 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 8 % |
| 3 | 1224, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 6 % |
| 4 | 19 à 31, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 4 % |
| 5 | 682, chemin de la Presqu'Île, Rivière-Rouge 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ 12,6 m² Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 3 % |
| 6 | 281-285, Rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 190-204, rue de L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 309, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 1 % |
| 9 | , Rivière-Rouge 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 754-758, Rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, chemin de la Macaza, Rivière-Rouge 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 1 % |