650 Rue LABELLE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
79037294289171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 655 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 234 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 255 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 150 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 228 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 791 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 157 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 330 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 236 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 887 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 123 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 274 $ Poids 49 % |