1081 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294362467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
79037294362467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 101 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 514 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 621 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 311 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 146 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 253 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 228 833 $ Poids 45 % |
| 10 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 399 517 $ Poids 34 % |