Chemin LAC-AUX-BOIS-FRANCS EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 7 222 $/m² · 36,9 m² · constr. 2007 · terrain 293 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 522,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303672533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
79037303672533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 895 $/m²) 47,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 182 858 $ Poids 12 % |