Chemin LAC-AUX-BOIS-FRANCS EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
311 000 $
Terrain · terrain 366 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 557,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303742669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
79037303742669200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 778 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 35 % |
| 2 | 119, chemin Grant, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 19 % |
| 3 | 3960, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 0 % |