1835 Rue SAULES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304078128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
79037304078128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 274 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 281 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 331 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 024 $ Poids 44 % |
| 8 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 826 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 410 928 $ Poids 43 % |
| 9 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 414 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 283 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 367 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 364 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 622 $ Poids 34 % |